Воєнний стан – це, зокрема, заборона приватизації земельних ділянок, крім тих, що під об’єктами нерухомості з зареєстрованою приватною власністю. Тобто на тепер ринок землі обмежений, однак він все одно діє, а його особливості треба враховувати всім суб`єктам. Так наголошувалося під час навчання, що 2 серпня 2024 р. проводилося Чернігівським регіональним центром підвищення кваліфікації для працівників Малодівицької селищної ради Прилуцького району та її депутатів. Відкрила заняття селищний голова Олена Журавель, проводив їх викладач Центру, фахівцем із земельних відносин Ігор Пузан.
Крім наявних обмежень він зупинився на низці застарілих проблем, які, втім, дотепер помітно впливають на розвиток галузі. Одна з них – вчасне застосування механізму викупу земельних ділянок суб`єктами господарювання, які отримали це право у відповідності до наявних земельних ділянок ще до прийняття нового Земельного кодексу Україну. Тобто до 2001 р. Досі існують старі документи на землю, що набувалися за старими нормами. Їх треба переоформити. Фізичним особам дозволено викупити ділянки, що знаходяться в їхньому користуванні з розстрочкою платежу на 10 років. Однак досі цей процес не є завершеним, що містить в собі потенційні ризики. Зазначалося: норму закону потрібно виконувати, а для цього, крім грошей, потрібні також бажання та розуміння.
Інша нагальна проблема – дотепер повністю не сформовано право власності громадян під житловими будинками (частина відповідних ділянок не оформлена). Відсутність правовстановлюючих документів на землю створює певні незручності для спадкоємців цього майна, адже законодавство чітко розрізняє землю під будинком та під особисте селянське господарство. У випадку відсутності оформлення останніх право власності на них переходить до громади. Вочевидь, що такі питання потребують посиленої уваги та відповідальності як зі сторони органів місцевого самоврядування, так самих громадян.
Викладач також відповів на низку запитань учасників зібрання з практики застосування земельного законодавства. Наступна така зустріч запланована у селищі Холми Корюківського району.
